Jueves, 7 de marzo de 2013.
- Las compras de viviendas por parte de extranjeros vuelven a equipararse a las alcanzadas antes de la
Británicos y rusos son los que más compran y Cataluña es el lugar preferido para tener una segunda vivienda por parte de extranjeros no residentes ...más

Jueves, 7 de marzo de 2013.
- La afiliación al Régimen General en el sector de la construcción crece ligeramente en febrero aunque
El último incremento intermensual se produjo hace dos años y los afiliados repersentan hoy un 34,4% de los que había en 2007 ...más

Jueves, 31 de enero de 2013.
- Fomento prevé sacar a concurso proyectos de carreteras por valor de 600 millones
Según Expansión, el ministerio de Pastor dispone de una decena de proyectos listos para sacar a concurso que supondrán una inyección de recursos urgentes para el sector ...más

Jueves, 22 de noviembre de 2012.
- Los cambios regulatorios de 2012 deberían poner punto y final al stock inmobiliario, según un
El impulso del mercado del alquiler, la eliminación de los incentivos fiscales a la propiedad o la creación de una entidad gestora de activos inmobiliarios problemáticos persiguen constituir un paso positivo para aspirar ...más

Jueves, 15 de noviembre de 2012.
- La venta de vivienda repunta un 0,9% en el mes de septiembre propiciado por el fin de la reducción
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 87,2%, fueron de renta libre ...más

Jueves, 8 de noviembre de 2012.
- Siete constructoras españolas figuran entre las 50 primeras compañías europeas del sector, según un
La diferencia de volumen de negocio respecto a las rivales francesas, líderes en el continente, se estrecha por la vía de la diversificación hacia nuevos mercados ...más

Jueves, 1 de noviembre de 2012.
- Pastor asegura que las empresas españolas se han convertido en referencia mundial en el sector de
Durante su visita a la India ofrece todo el apoyo institucional del Gobierno a las empresas españolas para acceder a los proyectos que se van a desarrollar en el país asiático ...más

Jueves, 18 de octubre de 2012.
- Emuvyssa cancela su única gran obra para 2013 y se encomienda a la venta de suelo
En los presupuestos para el próximo año su mayor previsión de ingresos son por unos terrenos industriales junto a la Carretera de Córdoba ...más

Martes, 16 de octubre de 2012.
- El Gobierno dejará de financiar viviendas de protección oficial
El Ministerio de Fomento admite que ya no tiene sentido seguir financiando la construcción de estos pisos por la escasez de recursos y el ingente stock ...más

Jueves, 11 de octubre de 2012.
- El número de visados para rehabilitación de viviendas desciende un 20% en los siete primeros meses
El impulso a esta actividad es una de las líneas estratégicas del nuevo Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda que presentó recientemente el Gobierno ...más

Jueves, 11 de octubre de 2012.
- Tras año y medio en negativo, la compraventa de viviendas aumenta un 3% en el mes de agosto
Las operaciones sobre inmuebles de obra nueva son las que registran mayor subida, al superar un 6,2% las transacciones registradas en 2011 ...más

Jueves, 11 de octubre de 2012.
- El sector de áridos pone en marcha un plan para mejorar la rentabilidad y combatir la competencia
Se pretende mejorar la imagen del sector a través de buenas prácticas en materia de medio ambiente y prevención de riesgos laborales ...más

Miércoles, 10 de octubre de 2012.
- CCOO y UGT impulsan una plataforma en defensa de la actividad en el sector de la construcción
Las federaciones de Construcción, Madera y Afines de CCOO-A (Fecoma) y de MCA UGT-A pondrán en marcha una plataforma en defensa de la actividad en la construcción y para elaborar un manifiesto con sus razones y ...más

Miércoles, 12 de septiembre de 2012.
- La Comisión Europea propone una “Estrategia para una competitividad sostenible del sector de la
Subraya el importante papel que el sector debe desempeñar en los próximos diez años y considera prioritario atraer a los jóvenes a las profesiones de la construcción ...más

Lunes, 10 de septiembre de 2012.
- La venta de viviendas aumenta un 15,6% en el segundo trimestre del año
Sin embargo, la compraventa cae un 11,6% frente al mismo periodo de 2011 ...más

Martes, 4 de septiembre de 2012.
- La construcción alcanza un nuevo record negativo en el número de afiliados a la Seguridad Social
En un año ha desaparecido más de 210.000 afiliados al Régimen General y 1.179.546 desde enero de 2007 ...más

Miércoles, 1 de agosto de 2012.
- Granada acogerá el Congreso Iberoamericano de Control de la Erosión y los Sedimentos
Lugar Tendrá lugar del 1 al 4 de octubre en el Palacio de Congresos y Exposiciones ...más

Miércoles, 1 de agosto de 2012.
- Los constructores dan la voz de alarma por los incumplimientos del Plan OLA
Paralización Ceacop denuncia que el pago de las actuaciones desarrolladas sigue estancado ...más

Miércoles, 1 de agosto de 2012.
- El AVE entre Antequera y Granada construye su futuro
Situación De los algo más de 120 kilómetros que conforman la línea, se han finalizado 34, otros 70 están en obras y 18 kilómetros están por comenzar. ...más

 

 

Los cambios regulatorios de 2012 deberían poner punto y final al stock inmobiliario, según un informe del Servicio de Estudios de La Caixa

El impulso del mercado del alquiler, la eliminación de los incentivos fiscales a la propiedad o la creación de una entidad gestora de activos inmobiliarios problemáticos persiguen constituir un paso positivo para aspirar a una reactivación sostenible



Fuente:

Capital Madrid

Los precios de la vivienda en Estados Unidos parece que empiezan a repuntar. También en Alemania se detectan subidas. Sin embargo, en los países industrializados de Occidente la tendencia de los precios inmobiliarios es todavía bajista. Es el reflejo del estallido de una burbuja que afectó especialmente a Irlanda, España, Estados Unidos y el Reino Unido, y que ha tenido, o está teniendo, devastadoras consecuencias en términos de crecimiento y empleo.

Tras esta última experiencia, el efecto del estallido de las burbujas inmobiliarias está aún más claro si cabe: prolongadas crisis económicas, con serias repercusiones financieras. Los precios inmobiliarios se desploman, las familias sufren una mengua de su riqueza con relación a su deuda, las entidades financieras se debilitan, el paro se extiende y las dificultades para hacer frente a los pagos hipotecarios se disparan.

Además, las burbujas inmobiliarias suelen ir acompañadas de una intensa subida de la deuda de los hogares (hipotecas, pero también préstamos personales y deuda por tarjeta de crédito). En la fase del estallido, el peso de esta deuda condiciona estrechamente las decisiones de gasto de los hogares por un periodo de tiempo que puede ser muy prolongado, especialmente si no se toman medidas para acelerar el proceso (reconocimiento de pérdidas por parte de los acreedores, reestructuración de deudas, reducción de capacidad del sector financiero).

Las burbujas de activos se convierten en un grave riesgo financiero cuando la exposición de los bancos a las mismas es elevada. Los balances se contaminan de créditos impagados, la solvencia de las entidades se pone en entredicho y el crédito se contrae. En la crisis actual, algunos intentos de las autoridades de estabilizar el riesgo financiero han arrastrado a los propios Estados, creando un vínculo perverso entre el riesgo bancario y el soberano.

En España, como se señala el Informe Mensual del Servicio de Estudios de La Caixa, el ajuste del sector inmobiliario se halla cerca de su quinto año. Los precios de las casas han retrocedido hasta niveles de 2004 en términos nominales y el número de viviendas iniciadas es la décima parte del registro de 2006, cuando se alcanzó el máximo. A pesar de esta intensa corrección, es probable que no se haya tocado fondo. Todavía existe un exceso de oferta, en forma de inmuebles en venta, si bien su distribución geográfica es muy desigual, con preponderancia de la vivienda turística. Por el lado de la demanda, una demografía en retroceso y una economía en recesión no dan apoyo a una revitalización de las ventas. La accesibilidad del hogar medio a una vivienda -precio con relación a la renta- ha mejorado sustancialmente gracias al descenso de los precios y de los tipos de interés. No obstante, el retroceso de la renta disponible de los hogares, el endurecimiento de las condiciones del crédito y las subidas fiscales no ayudan.

Los cambios regulatorios introducidos en 2012 deben conducir a la salida del túnel del stock inmobiliario. Se trata, en primer término, del impulso del mercado del alquiler, cuya importancia actual es anormalmente reducida en comparación con los países de nuestro entorno. La eliminación de los incentivos fiscales a la propiedad debe también contribuir a un mercado del alquiler más eficiente y dinámico. Por otra parte, la creación de una entidad gestora de activos inmobiliarios problemáticos persigue sanear los balances de las entidades de crédito intervenidas para facilitar la reestructuración del sistema. La gestación acertada de esta sociedad y su gestión efectiva a lo largo de los próximos meses constituye un paso positivo para aspirar a una reactivación sostenible del mercado inmobiliario y de la economía en general.

INICIO     EMPRESA     CALIDAD     EQUIPO     OBRAS     CONTACTA
Copyright 2009. CONSTRUCCIONES LA BOLERA. Todos los derechos reservados